お住まいご売却の全体の流れを把握する

不動産の査定~売却価格の決定~媒介契約~売買契約~引渡しまでの流れです。
不動産を売却しようかな・・・少しでもそうお考えでしたら、1度ご確認下さい。
ご売却の全体の流れをご説明致します。
このページは売却のみのページとなりますので、買い替えをお考えの方は家の買い替えへお進み下さい。

  • STEP1:売却のご相談

    対象:これから売却活動の方

    当サイトのお問い合わせフォーム・お電話、直接ご来店いただきまして、不動産の売却に関するご相談(ご不明点等)をお受けします。
    売却に関する疑問や不明点は、この段階ですべてクリアにしましょう。

  • STEP2:売却物件の調査と査定

    対象:当社に物件の調査・査定を依頼する方

    売却活動のスタートはまず査定です。
    物件の調査を行い、売主様が希望する金額・また、いくら位の金額で売れるか、過去の売却事例などの各種データに基づいて査定価格を算出します。

    • ・希望価格 売主様(お客様)の希望金額。この価格から始めることも可能です。
    • ・査定価格 各種データに基づいて、売却可能な価格。
    • ・売り出し価格 最終的に売り出す価格。価格交渉が入る事を予想し、査定価格より多少高めに設定する。
  • STEP3:媒介契約を結ぶ

    対象:当社で売却活動をご依頼する方

    媒介契約とは、不動産仲介業に不動産を依頼する契約のことです。
    STEP2の売却価格の決定後、正式に決まりましたら、売主様(お客様)と当社との間で媒介契約を結んでいただきます。

  • STEP4:売却活動・査定下げ限金額での売却活動

    当店での売却活動は主に、
    ・担当アドバイザーによる売却活動
    ・オープンハウス
    ・インターネット上での売却活動
    の3点になります。
    また、STEP2で決定した売却価格で成約に結びつかなかった場合、査定下限金額で売却活動を行います。
    ・主に、売主様(お客様)が希望する金額で成約に結びつかなかった場合などに行います。

  • STEP5:不動産売買契約成立

    物件の購入希望者と価格や引渡しの条件などを交渉します。
    無事商談がまとまりましたら、不動産媒介契約を締結します。

    売買契約時にご用意いただくもの(売主様)

    • ・登記関係書類
    • ・実印
    • ・印鑑証明書
    • ・固定資産税納付書
    • ・印紙代
    • ・仲介手数料の半金
    • ・運転免許所など(本人と確認できるもの)
  • 完了:物件の引渡し

    ここまでが売却の流れになります。
    物件の引き渡しの前にお引越し、公共料金の精算を済ませましょう!
    引渡し時、売買代金の残代金授受・登記変更・鍵の引き渡しなどを行います。
    引渡し時のスケジュール・準備する物などに関しても、当社がサポート致しますのでご安心下さい。

1、無料売却査定

対象:いくらで売れるのか今すぐ知りたい方

当店は、横浜にお店を構え28年です。若手スタッフをはじめ、ベテランの不動産アドバイザー、全社員が横浜・川崎の情報通であることが一番の誇りです。
この地域の最新の価格相場を元に、プロの目でしっかりと査定致します。まずは上記の無料査定よりご連絡下さい。

無料売却査定

2、ご売却相談

対象:不動産を売りたい!でも何から始めればいい?不安…そんな方はこちら

ご安心下さい!当店には売却の経験が豊富な不動産アドバイザーがたくさんおります!
まず、不動産の売却についての疑問や不安を取り除きましょう!それが近道です。不動産のご売却について、一から全てを知りたい方は上記のご売却の相談からご連絡下さい

ご売却相談

3、お住まいの買い換え

対象:売るのが先?買うのが先?メリット・デメリットは?…そんな方はこちら

不動産を「売る」「買う」
こちらは、お客様のご事情や賃金内容によりどちらを先にすべきか決まります。しっかりとしたプランニングが重要になりますので、まずは上記のお買替え相談よりご連絡下さい。

お住まいの買い替え