不動産ご購入のQ&A

ご購入のＱ＆Ａ

不動産を購入する際の疑問・当店についてのＱ＆Ａ、ポイントをまとめました。

• １、店舗では、どんなサービスが受けられるの？

  お客様のニーズ、ペースに合わせた物件のご紹介ができます

  不動産物件のご紹介はもちろん、住宅ローンのご相談、お買換えに関する売却、買い取りなど、ありとあらゆるお客様のニーズ、ペースに合わせた資料や情報をご用意しております。不動産探しの経過時間問わずまずは覗きにいらしてください。

• ２、希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

  もちろんです。一般的に目にされない限定情報などをご紹介致します

  「実際価格が折り合わなかった…」　「探してるけど良い物件に巡り合えない…」この様なお客様もまずお問い合わせください。確かに相場はございます、しかし弊社の得意とする未公開物件情報をとくとご覧にいれます。
  新規情報から特別価格設定、期間限定売り切り情報など、まず一般的に目にされない情報を元に全力でお手伝い致します。

• ３、資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

  間取りや配置図等

  資料請求においてはお気軽にご請求ください。間取りや配置図、不動産概要がご理解いただける資料を差し上げております。

• ４、電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

  ご安心ください。メールのみの対応も受け付けております。

  ご来店予約などもメール予約にて承ります。 ホームページなど不動産検索会員のご登録時は、ご本人様確認をお電話にてお取りさせていただいておりますが、その後の物件問い合わせなどにつきましてはメール対応でもOKです。
  また「小さなお子様がいらっしゃる方」「お仕事柄時間が不規則」などのお客様もご安心下さい。
  お電話のお時間をご指定いただくことも可能です。お気軽にお申し付けください。

• ５、１回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

  お客様のスケジュールをお申し付けください。

  ご来店いただく際、「１日空けられる」、「午後だけ」など、お気軽にお申し付けください。
  参考までに、不動産相談会から住宅ローン相談、物件見学を行っても「午前10時～午後17時」でのお時間で十分にご覧いただけ、気になる物件のお見積もりまで可能かと思います。限られたお時間をいただくわけですから、一からしっかりとご案内を組み立て、スムーズに物件をご紹介をできるように努めております。

  不動産相談会

• ６、小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

  もちろんです！当社ではキッズスペース・授乳室を完備しております！

  当店では、お客様がゆったり物件をお探しできる環境を整えております。キッズスペースが御座いますのでお子様がいるお客様もご安心して下さい。
  また、授乳室、専用の無料駐車場も完備しておりますので、小さなお子様連れでもご気軽にご来店下さい。

  キッズスペース、授乳室の写真を見てみる

• ７、日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

  当然メールでも大丈夫です。

  当店は２１時まで営業しておりますので、遅い時間帯のお電話でも大丈夫です。メールでのご連絡も承っておりますのでご安心下さい。休日は家族でゆっくりしたいから平日の夜がいい！…そんなお客様が増えておりますので、当店では夜遅くまで対応しております。

• ８、得意エリアを教えてほしい

  横浜市・川崎市・鎌倉市・湘南エリアです

  テル・コーポレーションの名前で横浜にお店を構えて.30年以上。横浜市・川崎市・湘南エリア地域密着型の不動産仲介のお店です。取り扱える物件は地域トップクラスです。豊富な情報量でお住まい探しをサポート致します。

• ９、店舗の特徴・強みを教えてほしい

  テル・コーポレーションは横浜・川崎・湘南エリアの地域密着型不動産会社です。

  歴代の「横浜を織る」営業スタッフたちが地域に広く密着し、多くのお客様、オーナー様とお付き合いさせて頂いておりますので、様々な業界の方々、企業様との強いつながりがあります。お客様にはいち早く最新物件情報をお伝えできるはずです。
  また、支店展開をしていないので逆にどのエリアの物件も集まり、幅広く物件をご紹介することができます。

• １０、物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

  住み替えの動機をお聞かせ下さい。

  まず１度当店へお越し頂き、資金面や住み替えの動機をお聞かせ下さい。価格麺からエリアや物件の条件を絞っていくのが良いかと思います。

• １１、中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

  まず、トータルの予算の中で本体とリフォーム第の割合をお考え下さい

  まずは、トータルの予算の中での本体とリフォーム代の割合をお考え下さい。当店なら物件を見ながらリフォーム費のお見積りを取ったりする作業をお手伝い出来ますのでお気軽にご相談下さい。

• １２、土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

  ご予算の中での、土地と建物の費用のバランスです

  まずご予算の中での土地と建物のバランスがあると思いますので、どの様な住宅、設備が良いかご要望をお聞かせ下さい。適正な建物価格と工務店をご紹介させて頂いた上、その建物に合った土地をご紹介いたします。

  注文住宅

• １３、マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

  生活リズムでお考え下さい。

  比べると、どちらもメリット、デメリットございます。まずは、皆様の生活リズムでお考え下さい。皆様に合う方をわかりやすくご提案致します。

• １４、新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

  エリアやご予算

  例えば、保証の事を考えると新築、古くても広さがと考えると中古となりますが、エリアやご予算によって細かくご提案させて頂きます。

• １５、買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

  まずは資金計画から

  まずは資金計画からスタートになります。また、周辺相場から実際の売却事例などをご覧にただきたながら、売却、購入のタイミングを的確にアドバイスさせて頂きます。

  不動産売却事例

• １６、何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

  通常は５～１０です

  事前にご希望やご予算等細かく打ち合わせをさせていただいてからご見学になりますので、通常５～１０件くらいが多いです。

• １７、物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

  チェック項目はたくさんあります

  周辺環境（お買物や学校、公園等）、車の出入れ、または生活しやすい建物（間取り）をチェックして下さい。現地でアドバイスをさせて頂きます。

• １８、購入したあとの手続きって何があるの？

  火災保険や登記等

  住宅ローンのお申込みから、火災保険、登記等たくさんのお手続きがありますが、わかりやすくていねいにご説明させて頂きます。

• １９、頭金ってどのくらい必要？

  少ない方で、５０万円程度で可能です。

  お勤め先や、ご年収、ご年令によって個々に違いますが、少ない方で、50万円程度で可能です。資金計画は大切になりますので、個々にご提案させて頂きます。

• ２０、購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

  1ヵ月～半年先位です。

  ご購入される不動産によって違いますが。最短で１ヶ月から半年先位になります。ご入居のご希望期日に合わせてより良いご提案を致します。

• ２１、いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

  お任せ下さい。当社には住宅ローンや税務相談の専門の部署があります。安心して不動産相談会へいらしてください。

  不動産探しの第一歩としてまず把握いただきたい事項です。住宅ローンや税務相談、マイホームをお考えになる際にやみくもに物件をご覧になるより、希望支払額や、借入可能額などを誤認識されて不動産をご覧いただく事がよりスマートな不動産探しにつながります。 不動産相談会をお気軽にご利用下さい。

  不動産相談会