お住まいの買い替えの流れ
買い替えには２つのタイプがあります
買い替えには売却後、新居を購入するご売却先行型と、ご購入後に売却を行う、ご購入先行型があります。お客様の現在の状況や、資金面を考慮し、どちらを洗濯すべきか、最適な方法をご提案させていただきます。
どちらもメリットデメリットがございます。
下記にメリット、デメリットと、売却を先行した場合、購入を先行した場合の全体の流れをまとめました。
ご売却先行型の場合
ご売却先行型のメリット
売却代金が明確なので、買い替えの為の資金計画が立てやすい
売り褪せる必要がないので、価格交渉などの面でもある程度有利
タイムリミットがないので余裕をもって売却の活動が可能
ご売約先行型のデメリット
売却が決まれば、引き渡し日までに買い替え物件を決めなければならない 希望物件がなく、妥協しなくてはならないケースもあり 購入物件が未完成で、引き渡しまでに時間がかかる場合、仮住まいの必要性がでてくる。
ご売却先行型はこんな方にオススメ！
不動産の買い替えは、予定していた資金計画通りに進めたい方。焦らず新居をご購入されたい方。
ご購入先行型の場合
ご購入先行型のメリット
希望の物件をじっくり探すことができる
物件が未完成（引き渡しが長い）であれば、余裕をもって物件探しをすることができる
仮住まいなど、無駄な費用がかからない
ご購入先行型のデメリット
ご購入の資金を先に準備する必要がある
売却の時期や売却の価格が確定していないので、資金計画が狂う可能性がある
売却のめどが立たないと、ローンを２重で支払わなければならない可能性があります。→このような形にならない為に、当社にアドバイザーがおりますので、ご安心下さい。
ご購入先行型はこんな方にオススメ！
希望の物件をじっくり探したい方。売却活動にも専念したい方。ただし、資金力のある方。
買い替えの売却・購入先行の割合
当社の場合ですと、売却先行のお客様が多いです。
安心査定・ご売却とご購入のタイミング・残金のお受け取りとお支払いの時期を一致させるのが理想ですが、現実難しいです。ですが、少しでもお客様にとってより良い売却方法をご提案する為に、当社には不動産の買い替えの専門のアドバイザーがおります。不動産を売って買いたいけどどうしたらいいのか......そんなお客様は下記ボタンよりお問い合わせ下さい。
不動産売却の各種事例
不動産の売却事例
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全ての情報を開示することはできませんが、ご売却が成立次第こちらに掲載させていただいております。
