１年不動産探しをしてた私達が即決。予算を抑えて希望の建物が建てることができました

お客様：横浜市栄区　Y様邸

私たち夫婦はもともと希望のホームメーカーさんで、真っ白に塗られた外壁に、南欧風なレンガの屋根、室内は木のぬくもりを感じられる無垢材をふんだんに使った「湘南スタイル」のお家を建てたいなぁ、という希望のもとに不動産業者さんをいくつか回りながら土地探しを続けていました。
ただ、希望のエリアで土地を探すにも、気に入る場所はことごとく値段が高く、ホームメーカーさんで建てる予定の家のコストも、私たちの考えている希望のイメージを実現しようと思えば思うほど見積り金額が積み重なっていき、なかなか精神的に堪える時間が続いていました。
そんな中、1年ほど土地探しを続けていると、なかなか土地を決めきれずにいる私たちに、嫌気も出さずにマメに物件情報をご紹介くださっていた仲介業者の担当さんから「Yさんのご希望に沿えるかもしれない、面白い物件情報が入りました！」と連絡をいただきまして、その週末にすぐに現地を見に行って出会ったのがこのハウスビルダーさんの物件でした。
その営業さんは「こちらの売主さんは土地分譲を行うかたわら、自社でもお客様のご要望に応えてくれる建物を建ててくれるビルダーさんでもあります」とおっしゃられました。
この時が「フリープラン」と言われる物件との出会いでした。
現地は駅から少し離れた高台にあり、南側は道路を挟んで公園になっており日当たり、開放感共に抜群の物件で、私たちはその土地を見て一目で気に入りました。
ただ、気になるのは土地のお値段…。私たちの希望のホームメーカーさんから提示されている見積り金額と合わせると、考えている土地建物の予算から1000万円程UPしてしまう物件でした。
その旨を営業さんに伝えますと、「では、こちらの売主さんで建てていただくのはいかがでしょうか？売主さんが提示されている土地建物の売値に、Yさんの希望の間取りや仕様に変更を加えていただいて、実際においくら位で建てられるのかを調べてもらいましょう。」とのこと。翌日の仕事終わり、営業さんと一緒にハウスビルダーさんの事務所で建物の説明をしていただけるということで夫婦で伺いました。
お話を聞いてビックリ。建てるメーカーさんを変えるだけで予算を抑えて希望の建物が建てられる、ということが分かり、夫婦で即決。
土地と建物の契約から引渡しまでの間は、間取りの打合せ、建物の外観や内装の打合せ、ショールームを回ったりと、大変なこともありましたが、夫婦で楽しく過ごせました。
建物が完成し、引渡し前の竣工内覧会で、現地についた時、また建物の中に足を一歩踏み入れた時の感動は忘れることはできません。
あの時、あのタイミングでこのハウスビルダーさんの物件を紹介してくれた営業さんと、私たちのわがままを聞き入れてくれて何度もプランを描き続けてくれた設計の先生、細かな要望をくみ取って様々な仕様の提案をしてくださったコーディネーターさんや現場監督さんには今でも感謝の気持ちで一杯です。

フリープランは自由設計？じゃ、注文住宅って何？

注文住宅とはどういったものでしょうか。注文住宅というのは、「お客様のご所有地、またはご自身で探され購入した土地」に対してお好きなハウスメーカーを選定し自由設計を行いお家を建てることをいいます。家屋本体に関しましては各社ごとに標準仕様があり、それ以外のオプション工事をかけることにより、本体の工事価格となります。 その他にかかる別途付帯工事費用としまして、給排水の引き込み工事・電気引き込み工事・エクステリア工事・設計料・建築確認申請料・地盤改良費等が必要となり、ハウスメーカーにその工事を依頼します。注文住宅の性質上、別途費用はその土地ごとに異なりますが400万円位であったり500万円位かかったりと、都度お見積りを必要とします。

建築家と創る、自由設計の家。で自由設計のフリープラン？それとも注文住宅？

「建築家と創る、自由設計の家。」と注文住宅との違いは、「建築家と創る、自由設計の家。」は土地と建物の費用総額が明確であり、お客様にとってご購入の敷居が低いことにあります。
「建築家と創る、自由設計の家。」では、事業主が様々な土地情報を収集し、その中から選定した土地を事業主が購入します。その上で、付帯工事である給排水の引き込み・電気引き込み・地盤改良を事業主が行ってしまいます。その後事業主が所有した土地をご購入いただいたお客様と注文住宅と同様に、ご希望を頂きながらプランニングの打合せをします。
注文住宅では別途であります設計料・建築確認申請料・エクステリア工事も「建築家と創る、自由設計の家。」では建物工事費に込みとなっている点も大きな違いとなります。
別途工事となるのは建物本体に関するオプションのみとなりますので、「新築を建てるのだから、こういう部分はやりたい！」とご気軽にご相談いただけるかと思います。
最後に標準仕様に関しまして。「建築家と創る、自由設計の家。」ブランドで提供する商品に関しましては、事業主が常に標準仕様に関しては日々新しい形を提供するために特に研究しており、建築設計士・地域のハウスビルダーさんと共に、厳選されたものを事業主の独自仕様としてご提供しておりますので、まずは完成した事例としての「建築家と創る、自由設計の家。」の家を見てみてはいかがでしょうか。